Møllestensvej 12

Villa · 141 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.149 kr/m².4.800.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestensvej gns: 29.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-17,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.208.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.208.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	73 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	159 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	58 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	69 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	228 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	291 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	261 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Nørrebred 82 2625 Vallensbæk	143 m²	1,3 km	06-10-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	1,3 km	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Syvhøjvænge 63 2625 Vallensbæk	143 m²	1,3 km	17-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu