Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Møllestensvej 18

Villa · 172 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2018. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
857 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.266 kr/m².5.700.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestensvej gns: 29.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.146.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,86 pct. siden jul. 1994
169k1,9M3,5M5,2M6,9M1992199620002004200820122016202020247. jul. 19941.220.000 kr.I dag · vores estimat5.146.681 kr.Markedet · 19921.050.060 kr.Markedet · 19931.023.056 kr.Markedet · 19941.126.428 kr.Markedet · 19951.623.680 kr.Markedet · 19961.525.984 kr.Markedet · 19971.895.612 kr.Markedet · 19981.924.852 kr.Markedet · 19992.096.336 kr.Markedet · 20001.522.028 kr.Markedet · 2001793.780 kr.Markedet · 20022.523.928 kr.Markedet · 20032.570.884 kr.Markedet · 20042.840.408 kr.Markedet · 20052.768.684 kr.Markedet · 20063.718.984 kr.Markedet · 20073.849.016 kr.Markedet · 20083.937.080 kr.Markedet · 20092.664.108 kr.Markedet · 20102.418.664 kr.Markedet · 20113.419.876 kr.Markedet · 20123.322.180 kr.Markedet · 20133.259.916 kr.Markedet · 20143.360.536 kr.Markedet · 20152.840.064 kr.Markedet · 20163.981.284 kr.Markedet · 20173.897.004 kr.Markedet · 20183.651.388 kr.Markedet · 20193.562.808 kr.Markedet · 20204.162.744 kr.Markedet · 20214.879.984 kr.Markedet · 20225.795.024 kr.Markedet · 20234.842.488 kr.Markedet · 20244.957.556 kr.Markedet · 20255.459.108 kr.Markedet · 20265.930.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
5.146.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²199 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Møllestensvej 26
2625 Vallensbæk		158 m²82 m25-08-20244.959.500 kr.31.389 kr./m²
Møllestensvej 36
2625 Vallensbæk		193 m²103 m12-07-20245.300.000 kr.27.461 kr./m²
Møllestensvej 12
2625 Vallensbæk		141 m²63 m10-11-20244.700.000 kr.33.333 kr./m²
Møllestensvej 20
2625 Vallensbæk		217 m²38 m29-01-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²42 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Gartnerbakken 7
2625 Vallensbæk		183 m²123 m06-05-20256.195.000 kr.33.852 kr./m²
Ved Bækken 2
2625 Vallensbæk		159 m²201 m08-06-20265.500.000 kr.34.591 kr./m²
Syvhøjvænge 23
2625 Vallensbæk		174 m²1,2 km30-08-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Gartnerbakken 17
2625 Vallensbæk		195 m²216 m21-06-20267.450.000 kr.38.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden