Møllestensvej 6

Villa · 171 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1991. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.266 kr/m².5.700.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestensvej gns: 29.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-18,40 pct.
3Vores vurdering5.110.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,87 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.110.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1991Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	94 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	81 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	30 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	72 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	114 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	170 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	250 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	306 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	1,3 km	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Gartnerbakken 17 2625 Vallensbæk	195 m²	343 m	21-06-2026	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu