Møllesvinget 28, Moltrup, 6100 Haderslev — Villa · 132 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.513 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².1.284.750 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.251.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1993majEjerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	36 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	78 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	1,1 km	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	895 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	966 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	983 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	935 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	924 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	2,4 km	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	2,6 km	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu