Mølletoften 35A

Villa · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.816 kr/m².2.096.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølletoften gns: 22.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+26,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.521.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.148.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.148.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	44 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Ny Gothersgade 9 8700 Horsens	108 m²	240 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Frederiksgade 11 8700 Horsens	103 m²	166 m	27-07-2026	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	510 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	517 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Geneesgade 8 8700 Horsens	107 m²	798 m	06-05-2025	4.042.500 kr.	37.780 kr./m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	353 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²
Irisvej 22 8700 Horsens	104 m²	715 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Akacievej 14 8700 Horsens	102 m²	582 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	599 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu