Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Møllevænget 46

Villa · 167 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1998. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.001 kr/m².7.472.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 47.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.592.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden nov. 2021
1,1M4,2M7,2M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20217.200.000 kr.30. jun. 20246.815.000 kr.14. apr. 20267.550.000 kr.I dag · vores estimat7.592.003 kr.Markedet · 19921.229.621 kr.Markedet · 19931.250.663 kr.Markedet · 19941.299.260 kr.Markedet · 19951.474.610 kr.Markedet · 19961.617.061 kr.Markedet · 19971.853.366 kr.Markedet · 19982.150.626 kr.Markedet · 19992.285.896 kr.Markedet · 20003.073.468 kr.Markedet · 20012.783.389 kr.Markedet · 20022.684.358 kr.Markedet · 20032.521.366 kr.Markedet · 20042.837.497 kr.Markedet · 20053.552.257 kr.Markedet · 20064.556.428 kr.Markedet · 20074.645.606 kr.Markedet · 20085.487.119 kr.Markedet · 20094.094.506 kr.Markedet · 20103.869.557 kr.Markedet · 20114.477.437 kr.Markedet · 20124.356.529 kr.Markedet · 20134.174.332 kr.Markedet · 20144.325.634 kr.Markedet · 20154.832.479 kr.Markedet · 20165.829.135 kr.Markedet · 20175.447.540 kr.Markedet · 20185.973.423 kr.Markedet · 20196.031.038 kr.Markedet · 20207.495.628 kr.Markedet · 20216.778.196 kr.Markedet · 20228.142.920 kr.Markedet · 20237.484.105 kr.Markedet · 20248.148.765 kr.Markedet · 20259.000.632 kr.Markedet · 202610.451.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.815.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.592.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte6.815.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 47
2800 Kongens Lyngby		150 m²124 m10-09-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²
Møllevænget 33
2800 Kongens Lyngby		149 m²129 m08-07-20257.300.000 kr.48.993 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²153 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²91 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²212 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²212 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²297 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²797 m25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²591 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Tjørnevænget 12
2800 Kongens Lyngby		153 m²349 m09-02-20257.650.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden