Møllevangen 1

Villa · 395 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 395 m², grund på 2.960 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 2960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.883 kr/m².6.211.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangen gns: 29.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal større end typisk395 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.991.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,02 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.013.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.991.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.013.000 kr.
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	1,3 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	1,2 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Strandmøllevej 102A 4300 Holbæk	229 m²	65 m	28-05-2024	6.100.000 kr.	26.638 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	887 m	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	674 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Strandmøllevej 102B 4300 Holbæk	212 m²	90 m	15-09-2026	5.250.000 kr.	24.764 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	1,1 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	1,3 km	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	1,4 km	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	1,2 km	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu