Møllevangen 5

Villa · 122 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.551 kr/m².3.218.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangen gns: 29.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.305.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 33 4300 Holbæk	119 m²	131 m	20-02-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Isefjordsvej 25 4300 Holbæk	129 m²	148 m	29-06-2025	3.650.000 kr.	28.295 kr./m²
Isefjordsvej 7 4300 Holbæk	127 m²	294 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	27.165 kr./m²
Munkholmvej 63 4300 Holbæk	126 m²	381 m	10-05-2026	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	480 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	406 m	31-10-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Munkholmvej 105 4300 Holbæk	117 m²	406 m	24-07-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	452 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	662 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Munkholmvej 103 4300 Holbæk	116 m²	401 m	17-03-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu