Møllevej 10, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 165 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.026 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 165 m².2.241.690 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.840.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,51 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 6, Hou 9370 Hals	170 m²	122 m	02-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Strandskadevej 2, Hou 9370 Hals	136 m²	387 m	23-05-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Søndergade 67, Hou 9370 Hals	159 m²	1,7 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	8.962 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	1,4 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Vagtelvej 6, Hou 9370 Hals	165 m²	2,3 km	09-06-2025	1.385.000 kr.	8.394 kr./m²
Poulsensvej 1B, Hou 9370 Hals	172 m²	2,2 km	12-05-2024	600.000 kr.	3.488 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	1,2 km	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	114 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Søndergade 73, Hou 9370 Hals	145 m²	1,8 km	08-04-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	1,5 km	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu