Møllevej 2, Maderup, 5471 Søndersø — Villa · 78 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.753 kr/m².935.553 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering762.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,04 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg120.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	280 m	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	2,4 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	1,9 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	4,3 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	3,0 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,0 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	4,6 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	2,0 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,4 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,7 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu