Møllevej 23

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1094 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.761 kr/m².1.567.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 15.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.518.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,01 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 165.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1965Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	128 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	558 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	327 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	697 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	855 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	783 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	318 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	622 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	379 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	788 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu