Mønvej 47, Ammendrup

Villa · 176 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.381 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4381 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².2.145.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.821.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	2,0 km	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,3 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	594 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Kirkagerstræde 27A, Skibinge 4720 Præstø	149 m²	785 m	01-08-2026	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	153 m²	981 m	11-11-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	1,1 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	1,2 km	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	838 m	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Egestræde 11, Skibinge 4720 Præstø	145 m²	986 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	1,6 km	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu