Prisvurdering · 3060 Espergærde

Mørdrupvej 69, 1. tv.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Espergærde (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 897 m²
Bebygget areal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.024 kr/m².4.865.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMørdrupvej gns: 32.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.123 kr/m²+28,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.813.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,85 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.813.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2010Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 69, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	0 m	10-03-2025	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Mørdrupvej 69, 1. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	0 m	19-11-2025	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Mørdrupvej 69, st. mf, Mørdrup 3060 Espergærde	165 m²	0 m	13-12-2023	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Vester Torv 3, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	137 m²	483 m	15-07-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Vester Torv 6, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	155 m²	495 m	06-06-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Toftevej 3E 3060 Espergærde	137 m²	1,0 km	27-08-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Gylfesvej 21C 3060 Espergærde	156 m²	1,3 km	14-11-2023	8.010.000 kr.	51.346 kr./m²
Gl Brovej 2B 3060 Espergærde	140 m²	1,6 km	13-05-2025	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	1,2 km	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	587 m	06-01-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu