Mørdrupvej 89B, Mørdrup, 3060 Espergærde — Villa · 91 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 91 m².3.124.394 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.183.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 99B, Mørdrup 3060 Espergærde	72 m²	115 m	31-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	435 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Mørdrupvej 83, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	76 m	17-02-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Mørdrupvej 79B, Mørdrup 3060 Espergærde	134 m²	100 m	02-02-2026	5.995.000 kr.	44.739 kr./m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	441 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Mørdrupvej 99A, Mørdrup 3060 Espergærde	145 m²	120 m	09-04-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Mørdrupvej 127, Mørdrup 3060 Espergærde	149 m²	493 m	11-08-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Mørdrupvej 111C, Mørdrup 3060 Espergærde	167 m²	299 m	14-05-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Mørdrupvej 111D, Mørdrup 3060 Espergærde	170 m²	280 m	07-01-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Mørdrupvej 82C 3060 Espergærde	175 m²	63 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu