Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Moesgårdvej 11

Villa · 189 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
693 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.002 kr/m².7.625.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.547 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.550.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,43 pct. siden mar. 2023
1,0M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.998.000 kr.6. okt. 20255.200.000 kr.I dag · vores estimat8.550.326 kr.Markedet · 19921.208.844 kr.Markedet · 19931.134.378 kr.Markedet · 19941.457.190 kr.Markedet · 19951.392.363 kr.Markedet · 19961.477.035 kr.Markedet · 19971.888.110 kr.Markedet · 19982.020.788 kr.Markedet · 19991.845.585 kr.Markedet · 20001.970.136 kr.Markedet · 20011.995.462 kr.Markedet · 20021.927.233 kr.Markedet · 20032.522.394 kr.Markedet · 20042.321.109 kr.Markedet · 20053.019.086 kr.Markedet · 20063.349.080 kr.Markedet · 20075.636.358 kr.Markedet · 20084.072.950 kr.Markedet · 20093.522.771 kr.Markedet · 20104.311.846 kr.Markedet · 20114.014.171 kr.Markedet · 20123.937.437 kr.Markedet · 20134.843.881 kr.Markedet · 20144.206.762 kr.Markedet · 20154.491.018 kr.Markedet · 20164.502.736 kr.Markedet · 20174.750.893 kr.Markedet · 20185.312.979 kr.Markedet · 20195.705.154 kr.Markedet · 20205.893.965 kr.Markedet · 20217.352.667 kr.Markedet · 20227.146.846 kr.Markedet · 20237.008.687 kr.Markedet · 20248.790.579 kr.Markedet · 20257.622.370 kr.Markedet · 20269.082.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
6. okt. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.550.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.200.000 kr.
  • 2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.998.000 kr.
  • 1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²138 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²93 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Skådevej 11
8270 Højbjerg		189 m²270 m25-06-20255.270.000 kr.27.884 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²265 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²465 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²479 m29-06-20267.325.000 kr.39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²479 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Hamphøjvej 15
8270 Højbjerg		201 m²218 m11-06-20268.750.000 kr.43.532 kr./m²
Sandmosevej 88
8270 Højbjerg		181 m²413 m17-06-20268.195.000 kr.45.276 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²159 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden