Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Moesgårdvej 22

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.499 kr/m².6.485.291 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoesgårdvej gns: 38.953 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.872.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,57 pct. siden sep. 1994
682k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19941.152.000 kr.I dag · vores estimat6.872.483 kr.Markedet · 1992786.708 kr.Markedet · 1993738.246 kr.Markedet · 1994948.330 kr.Markedet · 1995906.141 kr.Markedet · 1996961.245 kr.Markedet · 19971.228.770 kr.Markedet · 19981.315.116 kr.Markedet · 19991.201.095 kr.Markedet · 20001.282.152 kr.Markedet · 20011.298.634 kr.Markedet · 20021.254.231 kr.Markedet · 20031.641.558 kr.Markedet · 20041.510.563 kr.Markedet · 20051.964.802 kr.Markedet · 20062.179.560 kr.Markedet · 20073.668.106 kr.Markedet · 20082.650.650 kr.Markedet · 20092.292.597 kr.Markedet · 20102.806.122 kr.Markedet · 20112.612.397 kr.Markedet · 20122.562.459 kr.Markedet · 20133.152.367 kr.Markedet · 20142.737.734 kr.Markedet · 20152.922.726 kr.Markedet · 20162.930.352 kr.Markedet · 20173.091.851 kr.Markedet · 20183.457.653 kr.Markedet · 20193.712.878 kr.Markedet · 20203.835.755 kr.Markedet · 20214.785.069 kr.Markedet · 20224.651.122 kr.Markedet · 20234.561.209 kr.Markedet · 20245.720.853 kr.Markedet · 20254.960.590 kr.Markedet · 20265.910.519 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg
1.152.000 kr.
I dag · vores estimat
6.872.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg1.152.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²75 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²75 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²178 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²123 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²256 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²208 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²129 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²472 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Harestien 2A
8270 Højbjerg		126 m²1,0 km20-06-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²224 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden