Møststien 2, Nygård

Fritidshus · 92 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1209 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 92 m².2.300.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.824.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,26 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2012Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	148 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	281 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	384 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	407 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	494 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	454 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	510 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	444 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	443 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	394 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu