Moltrup Landevej 106

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 89.547 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 89547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.002.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.800 kr/m².889.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.811.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,35 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2023 · Alm. Salg: 27.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.811.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg27.630.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovstrupvej 27 6100 Haderslev	90 m²	848 m	19-06-2024	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	230 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	192 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	244 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	244 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	4,1 km	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	3,9 km	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	4,2 km	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	4,2 km	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	4,2 km	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu