Moltrup Landevej 117

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².1.250.250 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.042.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,31 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1997 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	203 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	320 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	153 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	1,2 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	1,2 km	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	311 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	273 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	360 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	325 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Tornsangervej 1 6100 Haderslev	187 m²	3,9 km	21-04-2026	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu