Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Moltrupvej 74

Rækkehus · 118 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
1184 m²
Bebygget areal
592 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.466 kr/m².1.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoltrupvej gns: 12.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.626 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden aug. 2025
403k932k1,5M2,0M2,5M19921996200020052009201320172021202531. aug. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.383.553 kr.Markedet · 1992614.190 kr.Markedet · 1993865.058 kr.Markedet · 1994530.056 kr.Markedet · 1995590.000 kr.Markedet · 1996583.392 kr.Markedet · 1997857.624 kr.Markedet · 1998838.862 kr.Markedet · 19991.003.590 kr.Markedet · 2000965.830 kr.Markedet · 2001956.154 kr.Markedet · 2002806.648 kr.Markedet · 2003533.950 kr.Markedet · 20051.022.706 kr.Markedet · 20061.335.052 kr.Markedet · 20071.334.698 kr.Markedet · 20081.647.752 kr.Markedet · 20091.300.006 kr.Markedet · 20101.058.342 kr.Markedet · 2011949.664 kr.Markedet · 2012739.270 kr.Markedet · 20131.504.972 kr.Markedet · 20141.455.884 kr.Markedet · 20151.132.800 kr.Markedet · 20161.248.086 kr.Markedet · 2017737.500 kr.Markedet · 20181.008.664 kr.Markedet · 20191.013.620 kr.Markedet · 20201.149.556 kr.Markedet · 20212.472.100 kr.Markedet · 20221.298.236 kr.Markedet · 20231.840.328 kr.Markedet · 20241.521.374 kr.Markedet · 20251.824.516 kr.Markedet · 20261.202.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltrupvej 68
6100 Haderslev		118 m²19 m18-01-20241.400.000 kr.11.864 kr./m²
Moltrupvej 60
6100 Haderslev		118 m²45 m22-01-20251.450.000 kr.12.288 kr./m²
Moltrupvej 48
6100 Haderslev		118 m²70 m03-07-20251.395.000 kr.11.822 kr./m²
Thrigesvej 108
6100 Haderslev		119 m²548 m22-03-20251.840.000 kr.15.462 kr./m²
Thrigesvej 112
6100 Haderslev		119 m²569 m28-12-2024980.000 kr.8.235 kr./m²
Hægersgade 7
6100 Haderslev		112 m²913 m22-09-20241.545.000 kr.13.795 kr./m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²1,2 km21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Lærkevej 5
6100 Haderslev		132 m²546 m14-08-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Lille Klingbjerg 5
6100 Haderslev		111 m²1,0 km29-06-20261.715.000 kr.15.450 kr./m²
Egevej 4
6100 Haderslev		113 m²1,3 km27-03-20251.135.000 kr.10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden