Monradsgade 49

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.568 kr/m².2.750.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonradsgade gns: 22.296 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+46,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.918.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021majEjerskifte2.600.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	138 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	80 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	95 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	190 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	92 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	101 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	108 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	590 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	666 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Kærmindevej 30 7400 Herning	103 m²	601 m	25-08-2025	1.625.000 kr.	15.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu