Monradsgade 52, 7400 Herning — Villa · 165 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.930 kr/m².3.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonradsgade gns: 22.296 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+46,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.633.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	24 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	11 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	208 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	307 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	212 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	24 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	196 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	436 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	266 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	233 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu