Monradsgade 63

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.256 kr/m².3.482.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonradsgade gns: 22.296 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+46,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1938-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering3.705.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
1971dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	24 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	193 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	291 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	194 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	37 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	181 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	419 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	199 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	211 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Gl. Landevej 32B 7400 Herning	167 m²	411 m	02-09-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu