Monradsvej 16A, 1. th, 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.146 kr/m².1.483.400 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.455.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,84 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2000 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg751.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsvej 35, 2. th 8260 Viby J	86 m²	159 m	16-11-2023	1.859.000 kr.	21.616 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv 8260 Viby J	63 m²	560 m	08-12-2024	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv 8260 Viby J	63 m²	560 m	19-01-2024	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1 8260 Viby J	60 m²	299 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th 8260 Viby J	70 m²	599 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Skanderborgvej 210, 1. tv 8260 Viby J	73 m²	362 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²
Grøndalsvej 64, 2. 4 8260 Viby J	66 m²	1,3 km	09-07-2025	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Grøndalsvej 64, 1. 4 8260 Viby J	66 m²	1,3 km	04-07-2024	1.270.000 kr.	19.242 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4 8260 Viby J	58 m²	299 m	16-02-2026	1.285.000 kr.	22.155 kr./m²
Grøndalsvej 70, 3. 4 8260 Viby J	66 m²	1,3 km	17-06-2025	900.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu