Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Monradsvej 21

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.924 kr/m².4.813.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.398.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,76 pct. siden aug. 2004
556k1,6M2,6M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20042.148.000 kr.I dag · vores estimat4.398.343 kr.Markedet · 1992667.000 kr.Markedet · 1993555.875 kr.Markedet · 1994608.750 kr.Markedet · 1995997.375 kr.Markedet · 1996911.625 kr.Markedet · 19971.083.625 kr.Markedet · 1998573.500 kr.Markedet · 19991.218.375 kr.Markedet · 20001.575.000 kr.Markedet · 20011.419.375 kr.Markedet · 20021.165.875 kr.Markedet · 20031.474.750 kr.Markedet · 20041.403.750 kr.Markedet · 20052.016.750 kr.Markedet · 20062.856.875 kr.Markedet · 20071.036.250 kr.Markedet · 20082.374.000 kr.Markedet · 2009681.125 kr.Markedet · 20102.122.125 kr.Markedet · 20112.508.750 kr.Markedet · 20122.711.750 kr.Markedet · 20131.957.125 kr.Markedet · 20141.816.250 kr.Markedet · 20152.978.125 kr.Markedet · 20162.890.625 kr.Markedet · 20172.972.750 kr.Markedet · 20183.150.375 kr.Markedet · 20192.936.000 kr.Markedet · 20203.538.875 kr.Markedet · 20214.037.875 kr.Markedet · 20223.946.000 kr.Markedet · 20233.878.625 kr.Markedet · 20244.361.000 kr.Markedet · 20254.513.000 kr.Markedet · 20264.541.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg
2.148.000 kr.
I dag · vores estimat
4.398.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.148.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²177 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Monradsvej 27
8260 Viby J		89 m²45 m20-01-20253.853.000 kr.43.292 kr./m²
Bernstorffsvej 53
8260 Viby J		123 m²234 m13-01-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²197 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²244 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²293 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²317 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²92 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Bernstorffsvej 64
8260 Viby J		129 m²470 m05-05-20243.687.500 kr.28.585 kr./m²
Rørvej 6
8260 Viby J		124 m²691 m21-10-20244.100.000 kr.33.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden