Morbær Alle 5, Rønhøjgård

Fritidshus · 39 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RønhøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Rønhøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 14.497 kr/m² × 39 m².565.383 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering436.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 354.640 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 323.668 kr.
I dag · vores estimat: 436.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg323.668 kr.
2020jan.Ejerskifte354.640 kr.
1997majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbær Alle 27, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	69 m	02-07-2024	524.599 kr.	14.178 kr./m²
Morbær Alle 17, Rønhøjgård 2750 Ballerup	43 m²	22 m	23-10-2024	432.591 kr.	10.060 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	303 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	406 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 20, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	406 m	13-01-2026	328.633 kr.	8.216 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 36, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	409 m	14-06-2026	900.000 kr.	22.500 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	210 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	495 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	716 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 56, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	37 m²	375 m	16-07-2025	873.085 kr.	23.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu