Morbærvænget 14

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.888 kr/m².3.817.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.665.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,28 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	73 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	69 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	83 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	85 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	213 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	513 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	376 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Bøgebanken 43 4681 Herfølge	157 m²	580 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	553 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	457 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu