Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Morbærvænget 15

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
717 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.340 kr/m².3.209.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.294.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden mar. 2022
336k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.650.000 kr.30. sep. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.294.330 kr.Markedet · 1992668.041 kr.Markedet · 1993662.959 kr.Markedet · 1994490.292 kr.Markedet · 1995683.166 kr.Markedet · 1996831.754 kr.Markedet · 1997998.371 kr.Markedet · 19981.072.060 kr.Markedet · 19991.007.446 kr.Markedet · 20001.239.645 kr.Markedet · 20011.387.265 kr.Markedet · 20021.155.671 kr.Markedet · 20031.399.002 kr.Markedet · 20041.410.134 kr.Markedet · 20051.383.393 kr.Markedet · 20061.699.082 kr.Markedet · 20072.650.263 kr.Markedet · 20081.420.782 kr.Markedet · 20092.623.038 kr.Markedet · 20101.610.026 kr.Markedet · 20112.018.643 kr.Markedet · 20121.550.736 kr.Markedet · 20132.091.364 kr.Markedet · 20141.638.098 kr.Markedet · 20151.662.903 kr.Markedet · 20161.610.389 kr.Markedet · 20172.031.348 kr.Markedet · 20182.369.543 kr.Markedet · 20192.101.891 kr.Markedet · 20202.143.999 kr.Markedet · 20212.701.930 kr.Markedet · 20222.807.805 kr.Markedet · 20232.400.156 kr.Markedet · 20242.740.529 kr.Markedet · 20252.627.152 kr.Markedet · 20263.023.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.294.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvænget 17
4681 Herfølge		154 m²30 m03-09-20253.821.000 kr.24.812 kr./m²
Morbærvænget 23
4681 Herfølge		185 m²78 m27-01-20263.900.000 kr.21.081 kr./m²
Morbærvænget 13
4681 Herfølge		216 m²24 m10-04-20243.750.000 kr.17.361 kr./m²
Kirsebærvænget 25
4681 Herfølge		120 m²170 m21-09-20252.802.000 kr.23.350 kr./m²
Birkevej 27
4681 Herfølge		121 m²240 m28-08-20242.985.000 kr.24.669 kr./m²
Pilevej 29
4681 Herfølge		121 m²352 m14-05-20252.420.000 kr.20.000 kr./m²
Hirsevænget 16
4681 Herfølge		120 m²448 m19-09-20242.925.000 kr.24.375 kr./m²
Gåsebanken 17
4681 Herfølge		117 m²317 m28-07-20263.425.000 kr.29.274 kr./m²
Gåsebanken 8
4681 Herfølge		126 m²257 m21-09-20263.695.000 kr.29.325 kr./m²
Kildebanken 5
4681 Herfølge		124 m²389 m30-04-20252.375.000 kr.19.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden