Morbærvænget 25

Villa · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².3.548.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.370.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,12 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.216.420 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.216.420 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	60 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	84 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	23 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	100 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	230 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	167 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	229 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Gåsebanken 4 4681 Herfølge	138 m²	299 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Hørvænget 13 4681 Herfølge	141 m²	471 m	25-12-2025	3.600.021 kr.	25.532 kr./m²
Høvlingebanken 12 4681 Herfølge	136 m²	190 m	10-07-2026	3.875.000 kr.	28.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu