Morbærvænget 3

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.566 kr/m².3.493.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.713.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,97 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.052.066 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.052.066 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 23 4681 Herfølge	185 m²	155 m	27-01-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	142 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	118 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	133 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	132 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Kildebanken 20 4681 Herfølge	175 m²	476 m	26-11-2023	3.649.000 kr.	20.851 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	301 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	442 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	480 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	395 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu