Morbærvej 11, Taulov

Villa · 126 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 126 m².1.648.206 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 580.403 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2017mar.Ejerskifte580.403 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 30, Taulov 7000 Fredericia	122 m²	131 m	11-09-2024	1.845.000 kr.	15.123 kr./m²
Morbærvej 10, Taulov 7000 Fredericia	138 m²	133 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	91 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	109 m	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Højdedraget 27, Taulov 7000 Fredericia	117 m²	280 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Højdedraget 40, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	238 m	05-03-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Kolding Landevej 132, Taulov 7000 Fredericia	130 m²	634 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Ahornvænget 5, Taulov 7000 Fredericia	119 m²	521 m	09-09-2024	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Vidtskuevej 24, Taulov 7000 Fredericia	120 m²	590 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Granbakken 7, Taulov 7000 Fredericia	118 m²	494 m	13-11-2023	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu