Morbærvej 2, Smidstrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.514 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 104 m².3.427.216 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.827.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,60 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	300 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	315 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Tinkerupvej 12 3250 Gilleleje	104 m²	426 m	04-05-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	388 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	281 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Revlingedalen 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	104 m²	743 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	40.144 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	228 m	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	405 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Torefeldt-Åsen 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	716 m	22-09-2024	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Mosesvinget 10 3250 Gilleleje	106 m²	692 m	03-04-2025	2.885.000 kr.	27.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu