Morbærvej 30, Taulov

Villa · 122 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 122 m².1.595.882 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering1.808.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 592.217 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2023feb.Ejerskifte592.217 kr.
2008Ombygning
2006aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 10, Taulov 7000 Fredericia	138 m²	157 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	49 m	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	49 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højdedraget 27, Taulov 7000 Fredericia	117 m²	367 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Ahornvænget 5, Taulov 7000 Fredericia	119 m²	649 m	09-09-2024	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Vidtskuevej 24, Taulov 7000 Fredericia	120 m²	719 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Granbakken 7, Taulov 7000 Fredericia	118 m²	622 m	13-11-2023	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Slåenvej 35, Taulov 7000 Fredericia	113 m²	295 m	09-04-2024	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Askevænget 7, Taulov 7000 Fredericia	121 m²	825 m	15-06-2026	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Akacievænget 2, Taulov 7000 Fredericia	110 m²	446 m	04-12-2024	1.155.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu