Morbærvej 7, Smidstrup

Fritidshus · 126 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 126 m².4.152.204 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.668.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,79 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2000feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	128 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	558 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	436 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Fredensvej 5B, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	127 m²	959 m	12-08-2025	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	622 m	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	959 m	28-09-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Fredensvej 7A, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	130 m²	959 m	11-05-2024	6.800.000 kr.	52.308 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	961 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	209 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Ørebækken 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	119 m²	976 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu