Morbærvej 8, Taulov

Villa · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 135 m².1.765.935 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.801.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
1997Ombygning
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 10, Taulov 7000 Fredericia	138 m²	19 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Morbærvej 30, Taulov 7000 Fredericia	122 m²	162 m	11-09-2024	1.845.000 kr.	15.123 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	113 m	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	116 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højdedraget 40, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	325 m	05-03-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Adelvej 43, Taulov 7000 Fredericia	147 m²	132 m	20-01-2026	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Kolding Landevej 132, Taulov 7000 Fredericia	130 m²	600 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Engelundsvej 32, Taulov 7000 Fredericia	135 m²	957 m	05-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Bøgevej 16, Taulov 7000 Fredericia	132 m²	783 m	20-06-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Højdedraget 20, Taulov 7000 Fredericia	144 m²	485 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu