Morelvej 21

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.211 kr/m².1.951.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 13.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.653.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,96 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2014 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2014jun.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 22 4700 Næstved	127 m²	28 m	31-08-2026	1.805.000 kr.	14.213 kr./m²
Morelvej 24 4700 Næstved	138 m²	41 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Morelvej 18 4700 Næstved	175 m²	52 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Morelvej 2 4700 Næstved	175 m²	238 m	15-07-2024	2.475.000 kr.	14.143 kr./m²
Kirsebærvej 16 4700 Næstved	109 m²	79 m	11-07-2026	1.151.666 kr.	10.566 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	435 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	440 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	541 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 8 4700 Næstved	116 m²	754 m	13-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	483 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu