Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Morelvej 27

Villa · 163 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.047 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.301 kr/m².2.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 13.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.262.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,47 pct. siden jun. 2014
599k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.275.000 kr.I dag · vores estimat2.262.687 kr.Markedet · 1992658.683 kr.Markedet · 1993599.188 kr.Markedet · 1994820.216 kr.Markedet · 1995906.443 kr.Markedet · 1996872.539 kr.Markedet · 1997940.510 kr.Markedet · 19981.081.994 kr.Markedet · 19991.164.635 kr.Markedet · 20001.255.426 kr.Markedet · 20011.311.335 kr.Markedet · 20021.304.652 kr.Markedet · 20031.418.752 kr.Markedet · 20041.489.820 kr.Markedet · 20051.657.221 kr.Markedet · 20062.170.997 kr.Markedet · 20072.222.016 kr.Markedet · 20082.380.126 kr.Markedet · 20091.814.516 kr.Markedet · 20101.881.998 kr.Markedet · 20111.834.891 kr.Markedet · 20121.344.750 kr.Markedet · 20131.616.145 kr.Markedet · 20141.405.223 kr.Markedet · 20151.543.447 kr.Markedet · 20161.656.406 kr.Markedet · 20171.693.244 kr.Markedet · 20181.930.246 kr.Markedet · 20191.927.149 kr.Markedet · 20202.019.407 kr.Markedet · 20212.207.672 kr.Markedet · 20222.455.106 kr.Markedet · 20232.356.491 kr.Markedet · 20242.376.540 kr.Markedet · 20252.562.849 kr.Markedet · 20262.967.089 kr.Markedet · 20272.062.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 18
4700 Næstved		175 m²115 m22-12-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²307 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Morelvej 24
4700 Næstved		138 m²46 m15-06-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Morelvej 22
4700 Næstved		127 m²70 m31-08-20261.805.000 kr.14.213 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²317 m12-05-20263.350.000 kr.20.552 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²317 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Ved Åsen 69
4700 Næstved		165 m²292 m22-11-20252.425.000 kr.14.697 kr./m²
Daddelvej 35
4700 Næstved		161 m²359 m06-09-20242.650.000 kr.16.460 kr./m²
Daddelvej 13
4700 Næstved		164 m²426 m28-03-20252.245.000 kr.13.689 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²344 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden