Morelvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.289 kr/m².2.244.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.423.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1111,76 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 598.541 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1996aug.Ejerskifte598.541 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	297 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	334 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	282 m	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	285 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	670 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	249 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	490 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	270 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	216 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	381 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu