Morgenfruevænget 3, Kirkendrup

Villa · 171 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 924 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 171 m².3.474.891 kr.
2Vores vurdering3.551.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	383 m	12-11-2025	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Timianvej 7, Kirkendrup 5270 Odense N	178 m²	338 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	23.455 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup 5270 Odense N	180 m²	297 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Agerhønevænget 17, Kirkendrup 5270 Odense N	163 m²	429 m	08-10-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup 5270 Odense N	166 m²	665 m	29-06-2024	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Søhusvej 105, Kirkendrup 5270 Odense N	184 m²	306 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	835 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	214 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Kamillevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	191 m²	166 m	09-04-2024	4.925.000 kr.	25.785 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup 5270 Odense N	155 m²	394 m	14-05-2024	2.845.000 kr.	18.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu