Morsøvej 6

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.902 kr/m².4.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 30.229 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.971.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
13. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	85 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	295 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	231 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	293 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Dahlsvej 3 4600 Køge	188 m²	567 m	07-10-2026	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	692 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	583 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	561 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	223 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Ole Rømersvej 6 4600 Køge	185 m²	919 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu