Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mosbækvej 45, Skivum

Landejendom · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 10.702 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
10702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.032 kr/m².5.109.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.647.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,32 pct. siden jul. 2017
182k3,6M7,1M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.185.000 kr.31. jul. 2021700.000 kr.I dag · vores estimat1.647.228 kr.Markedet · 1992216.340 kr.Markedet · 1993181.540 kr.Markedet · 1994713.168 kr.Markedet · 1995654.356 kr.Markedet · 19961.941.492 kr.Markedet · 1997267.612 kr.Markedet · 19982.096.932 kr.Markedet · 1999375.260 kr.Markedet · 20004.147.580 kr.Markedet · 2001795.180 kr.Markedet · 2002843.668 kr.Markedet · 2003375.840 kr.Markedet · 20046.597.732 kr.Markedet · 20052.153.540 kr.Markedet · 20061.401.628 kr.Markedet · 2007860.024 kr.Markedet · 20081.963.532 kr.Markedet · 2009206.248 kr.Markedet · 20101.688.032 kr.Markedet · 2011741.356 kr.Markedet · 2012593.688 kr.Markedet · 20133.068.896 kr.Markedet · 201411.223.812 kr.Markedet · 2015840.188 kr.Markedet · 20161.749.512 kr.Markedet · 2017768.500 kr.Markedet · 2018952.476 kr.Markedet · 2019719.432 kr.Markedet · 20203.139.888 kr.Markedet · 20211.424.596 kr.Markedet · 20221.356.736 kr.Markedet · 20232.118.856 kr.Markedet · 20242.135.444 kr.Markedet · 20253.670.008 kr.Markedet · 20264.860.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.185.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²997 m20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²4,1 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²1,5 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²7,0 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²7,3 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²5,5 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²8,6 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,3 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²11,4 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²8,2 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden