Mosbækvej 46, Skivum, 9240 Nibe — Landejendom · 200 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 37.915 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 37915 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.030 kr/m².5.228.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.815.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,1 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	1,6 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	1,6 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,1 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	4,3 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	4,3 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	5,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	4,1 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	8,2 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	7,0 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu