Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mosbækvej 58, Skivum

Landejendom · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 4.997 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
4997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.894 kr/m².3.708.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.487.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden feb. 1997
172k3,5M6,7M10,0M13,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19971.000.000 kr.I dag · vores estimat1.487.459 kr.Markedet · 1992205.150 kr.Markedet · 1993172.150 kr.Markedet · 1994676.280 kr.Markedet · 1995620.510 kr.Markedet · 19961.841.070 kr.Markedet · 1997253.770 kr.Markedet · 19981.988.470 kr.Markedet · 1999355.850 kr.Markedet · 20003.933.050 kr.Markedet · 2001754.050 kr.Markedet · 2002800.030 kr.Markedet · 2003356.400 kr.Markedet · 20046.256.470 kr.Markedet · 20052.042.150 kr.Markedet · 20061.329.130 kr.Markedet · 2007815.540 kr.Markedet · 20081.861.970 kr.Markedet · 2009195.580 kr.Markedet · 20101.600.720 kr.Markedet · 2011703.010 kr.Markedet · 2012562.980 kr.Markedet · 20132.910.160 kr.Markedet · 201410.643.270 kr.Markedet · 2015796.730 kr.Markedet · 20161.659.020 kr.Markedet · 2017728.750 kr.Markedet · 2018903.210 kr.Markedet · 2019682.220 kr.Markedet · 20202.977.480 kr.Markedet · 20211.350.910 kr.Markedet · 20221.286.560 kr.Markedet · 20232.009.260 kr.Markedet · 20242.024.990 kr.Markedet · 20253.480.180 kr.Markedet · 20264.609.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²2,4 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²6,1 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²3,6 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²9,0 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²9,1 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²7,4 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²10,6 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²6,3 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²13,4 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²10,5 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden