Mosebakken 12, Ordrup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.622 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 77 m².2.784.089 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.159.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+677,64 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 277.750 kr.
5. jun. 2002 · Alm. Salg: 277.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg277.750 kr.
feb.Ejerskifte277.750 kr.
1999okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	95 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	80 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	159 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	299 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	516 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	414 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	527 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	519 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	597 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	198 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu