Moselodden 11, Nyrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.850 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.030 kr/m² × 80 m².2.082.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.680.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,46 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
21. feb. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021feb.Ejerskifte795.000 kr.
2017feb.Ejerskifte475.000 kr.
2002Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	187 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	174 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	285 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	300 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	551 m	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	500 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	404 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Nyrup Vænge 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	413 m	21-12-2023	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Stormlyvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	86 m²	132 m	26-02-2025	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	573 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu