Moselodden 19, Nyrup

Fritidshus · 136 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 4.109 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 136 m².3.617.056 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.482.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,75 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	66 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	137 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	627 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	1,0 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117 4500 Nykøbing Sj	129 m²	995 m	28-07-2025	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	575 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,0 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Astavej 13, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	115 m²	307 m	17-02-2025	2.295.000 kr.	19.957 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	797 m	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	323 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu