Moselunden 66, 8340 Malling — Rækkehus · 100 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 592 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.536 kr/m².2.588.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselunden gns: 24.665 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-19,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.630.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,59 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 954.663 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, andet954.663 kr.
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	25 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	29 m	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Moselunden 82 8340 Malling	81 m²	71 m	18-09-2025	2.378.000 kr.	29.358 kr./m²
Moselunden 64 8340 Malling	128 m²	9 m	21-07-2025	2.898.000 kr.	22.641 kr./m²
Moselunden 72 8340 Malling	66 m²	13 m	31-01-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Starupvej 7A 8340 Malling	94 m²	1,2 km	18-09-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	772 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Kirsebærhøjen 6 8340 Malling	96 m²	1,7 km	25-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 12 8340 Malling	96 m²	1,8 km	29-05-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Bredgade 90A 8340 Malling	91 m²	1,4 km	18-06-2024	1.745.302 kr.	19.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu