Moselunden 82

Rækkehus · 81 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 204 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.673 kr/m².2.666.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselunden gns: 24.665 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 30.651 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.195.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.378.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.378.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselunden 72 8340 Malling	66 m²	83 m	31-01-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	42 m	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	64 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Moselunden 64 8340 Malling	128 m²	78 m	21-07-2025	2.898.000 kr.	22.641 kr./m²
Bredgade 90A 8340 Malling	91 m²	1,4 km	18-06-2024	1.745.302 kr.	19.179 kr./m²
Starupvej 7A 8340 Malling	94 m²	1,2 km	18-09-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Kirsebærhøjen 6 8340 Malling	96 m²	1,8 km	25-07-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Kirsebærhøjen 18 8340 Malling	96 m²	1,8 km	18-09-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	797 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Krekærtoften 6 8340 Malling	103 m²	2,2 km	22-08-2025	3.165.000 kr.	30.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu