Mosevænge 3, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 192 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².2.357.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.570.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	870 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	138 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	548 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	3,3 km	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	3,4 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	3,3 km	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Trillbakken 6 9240 Nibe	197 m²	3,4 km	22-05-2026	1.050.000 kr.	5.330 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	29 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	3,4 km	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	3,7 km	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu