Mosevej 13, Ll Binderup, 9600 Aars — Landejendom · 119 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 200.547 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 200547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.948 kr/m².5.123.874 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.472.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,89 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1985sep.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,0 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	2,2 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	5,1 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	836 m	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	2,1 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	8,0 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	9,7 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	5,0 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	10,0 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	10,4 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu